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业主正常情况下需要支付哪些物业相关费用

作者:七七保洁网 日期:2020-08-7 14:01:34

随着时代的快速发展,物业公司越来越是走进我们的生活,作为一个业主而言,你必须要知道这种情况下需要支付哪些费用给物业公司。作为物业公司也是需要业主的费用来正常运作的。比如员工的正常开支、办公的开支等等相关费用。那么我们作为业主哪些费用是需要向物业公司支付的呢?

1、场地办公费

这个费用一般是由业主间接性支出,也就是物业公司向第三方租赁单位或者是个人支付物业公司所在办公地的租赁费用。如果是小区为业主提供的办公场地,那么这笔费用也是不会让业主间接性的支付的。

2、小区公共设施维护费

在小区内有很多公共设施需要日常的进行维护,比如说小区内的道路小区公共活动场地和公共房屋以及小区的外墙,另外还包括小区内的围墙护栏,楼道灯,绿化设施,供水供电供暖和照明设施,以及相应的中控系统和电梯等,这些运行和维护都需要专业人员,所以通常来说物业公司为了保证这些公共设施能够正常的运行,需要向业主收取一定的运行和维护费用。

3、小区秩序维护费

服务贴心的物业公司‍有义务向小区内的业主提供秩序维护工作,目的就是为了保证小区内的业主有更好的生活环境,安全方面更有保证,所以,物业公司也会向小区业主收取一些秩序维护费用,也被称之为保安费,因为物业公司也需要购置安保服装,还需要给安保人员发放工资,另外还需要购买各种安保器具和消防用具。

4、小区清洁卫生费

小区的公共环境,想要更好的保持清洁和卫生,也需要物业公司提供保洁人员对这些公共区域做好日常清洁,保证人们的居住环境更好,但服务贴心的物业公司‍也需要支付给保洁人员工资,需要购置清洁用品和垃圾清运费等等,所以在物业公司收取的物管费用当中也会包含清洁卫生费用。

5、绿化养护费

绿化养护费用主要是用于购买所需的苗木和日常护理苗木。对于没有绿化的小区则是无需支付这笔费用的。当然没有小区绿化的小区是少之又少的。一旦有绿化都会涉及到向物业公司支付这笔费用。如果绿化养护是外包给专业的绿化养护公司,那么这笔费用也是无需支付给物业公司的。

业主为什么要交物业费?

物业费具有使业主财产保值增值的功能。其实,这跟保养汽车的道理一样。一辆好车,保养的好,用几十年,跑几十万公里还像新的一样。你不保养,可能几年就报废了,而且,有可能出故障导致生命危险。房屋的所有附属设备设施同样需要保养,如水泵、电梯。你不交钱,不保养,坏了换新的更花钱,而且,出问题同样会危及你的生命安全。再说,物业费一般在10年中,只是你房屋总价值的约5%左右。你不交物业费,贬值10%你就损失5%,升值10%你就净赚5%。大家有了恒产,一定要有恒心,算好经济帐。

业主交纳物业费应享受什么服务

1、秩序管理,也就是所谓的保安和消防相关管理工作以及维护工作;
2、绿化管理,修建草坪、花木,定期大药去除病虫害;
3、保洁管理,清洁公共区域,清运垃圾,清掏化粪池;
4、设备管理,包括二次供水、电梯、公共区域照明等设备设施的维修和保养、运行;

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